Willkommen

Hereinspaziert in die goldene Business-Welt

Lottes Gold färbt nicht nur ab —
es ist auch äußerst anhänglich

Die Ära von Glanz und Gloria — im Lotte Gold Büro in Berlin Mitte ist sie bisweilen noch spürbar. Und so wundert es nicht, wenn hier und da ein sanfter Goldschimmer durch die hohen, lichtdurchfluteten Räume weht. Diese Atmosphäre geht natürlich nicht spurlos an Ihnen und Ihren Mitarbeitenden vorbei: Sie inspiriert und motiviert zu Bestleistungen.

Ihr neues Büro ist der perfekte Ort zum Umsetzen Ihrer Geschäftsideen und Visionen: Dank der Lage mitten in Berlin sind Sie bestens vernetzt und angebunden, die hochwertige Ausstattung der Räume ermöglicht volle Konzentration aufs Wesentliche und Sie genießen alle Flexibilität, genau das Bürokonzept zu realisieren, das Ihrem Business entspricht.

Erfolg ist planbar? Aber sicher. Just let the golden times begin. Viel Spaß beim Eintauchen ins Lotte Gold Büro Berlin.

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Die Lage

Im Herzen der Metropole

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Deutschlands Hauptstadt:
Ihr Tor zur Welt Lotte

Gold-Lage: mitten in Berlin

Ob Straßen, Schienen, Luftfahrt oder Binnenschifffahrt — in Berlin kreuzen sich sämtliche transeuropäische Verkehrswege. So zählt die Verkehrsinfrastruktur europaweit zu den modernsten und leistungsstärksten. Dank der Anschlüsse an fünf Autobahnen gelangen Sie mit dem Pkw schnell in alle Himmelsrichtungen.

Fern- und Regionalzüge bringen Sie vom knapp 4 km entfernten Berliner Hauptbahnhof aus zu Zielen in ganz Deutschland und ins nahe Ausland. Die U-Bahn-Haltestelle Kochstraße, von der die Linie U6 zwischen Alt-Tegel und Alt-Mariendorf pendelt, befindet sich an der nächsten Straßenkreuzung. Außerdem sind Sie vom Lotte Gold Büro aus nach einer halbstün­­­­digen Autofahrt am Flughafen BER, um internationale Destinationen unkompliziert zu erreichen.

Ob Straßen, Schienen, Luftfahrt oder Binnenschifffahrt – in Berlin kreuzen sich sämtliche transeuropäische Verkehrswege. So zählt die Verkehrsinfrastruktur europaweit zu den modernsten und leistungsstärksten. Durch die Anschlüsse an fünf Autobahnen können Sie mit dem Pkw schnell in alle Himmelsrichtungen ausschwärmen.

Die Lage in Kreuzberg nahe Mitte zählt nicht umsonst zu einer der begehrtesten in Berlin. Für die besonders hohe Lebensqualität sorgt vor allem der Mix aus grünen Parks, gemütlichen Bars und kulturellen Angeboten. Keine Frage: Diese Lage ist einfach gold, Lotte Gold!

Metropole Position:
Willkommen in der
goldenen Mitte

Charlotte, Rudi, Friedrich:
Arbeiten in bester Gesellschaft

»Was hilft Euch Fortschritt, junges Blut? Am Golde hängt, zum Golde drängt doch alles. Ach, ihr Glücklichen!«

Lotte Gold hält, was es verspricht

Nicht nur rosige Zeiten, sondern goldene Zeiten für Ihr Business. Das liegt auch an der Bestlage im Herzen der Hauptstadt. So liegt das Bürohaus als markantes, sanft abgerundetes Eckgebäude an der nördlichen Rudi-Dutschke-Straße und an der Charlottenstraße.

Kurze Wege und eine optimale Anbindung garantieren eine Vernetzung auf die angenehmste Art. Ob Trends, Inspirationen oder Geschäftspartner: Vor Ihrer Bürotür kreuzen sich sämtliche Wege.

Allgemeines

Angenehm, Lotte Gold

Das Flair einer glanzvollen Ära

Historische Bausubstanz vom Feinsten: Das Bürogebäude wurde im Jahr 1930 errichtet. In den Jahren 2001 und 2010 kamen neue Gebäudeteile hinzu und es wurde aufwendig kernsaniert. Trotz der Modernisierungsmaßnahmen gelang es, den alten Charme zu bewahren und Jugendstilelemente zu erhalten. So zeugen heute vor allem die liebevoll gestalteten, kunstvoll geschwungenen Treppenhäuser, die luftige Raumhöhe sowie kupferfarbene Designs von einer der schönsten Epochen deutscher Baugeschichte.

Frisch herausgeputzt:
die neu sanierte Fassade

Entlang der Straße wird die Gebäudefassade umgestaltet und saniert. Dabei wird die ursprüngliche Architektur aus den frühen 30er Jahren aufgegriffen und in die heutige Zeit transferiert:

Die horizontal betonten Fensterbänder kommen wieder zur Geltung und harmonieren gut mit dem goldenen Vordachband der Natursteinfassade im Erdgeschoss. Um den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes zu entsprechen, wird in diesem Zuge auch eine energetische Sanierung durchgeführt — samt Dämmung und hinterlüfteter Fassadenpaneele.

DIE AUSSTATTUNG: STATE OF THE ART

Büro, Lager, Gastronomie:
ein facettenreicher Nutzungsmix

Das Bürohaus, das einst von der Iduna Germania Versicherung genutzt wurde, erstreckt sich über sieben Etagen in der Charlottenstraße und sechs Etagen im östlichen Gebäudeteil. In diesem ist seit 2016 eine öffentliche Forschungseinrichtung ansässig. Neben den Büroräumen können auch Einzelhandels- und Gastronomieflächen im Erdgeschoss angemietet werden. Außerdem stehen künftigen Mietern 1.300 m² Lager- und Kellerflächen, sowie 6 Pkw-Stellflächen im Innenhof zur Verfügung.

State of the Art trifft historische Baukunst:
Auch wenn noch immer dekorative Relikte der Entstehungszeit im Lotte Gold Büro zu finden sind, erfüllt die moderne, nachhaltige, hochwertige Ausstattung der Büros all Ihre Ansprüche.

SCHICK IN SCHWARZ – DAS COOLE HIGHLIGHT

Industrial-Charme in der obersten Etage

Während in den unteren Etagen und in den Treppenhäusern die Architektur der 30er Jahre vorherrscht, sind die Büroräume in der sechsten Etage von modernem Industrial-Design geprägt. Schwarze Stahl streben, geschliffene Betonwände und schwarz eingefasste Glastrennwände sorgen für volle Punktzahl auf der Coolness-Skala. Genau das richtige Ambiente für moderne, agile Unternehmen.

Alles Gold, was glänzt

Flächen

Die Vermessung von Erfolg

Goldene Zeiten:
Von Grund auf planbar

Flexible Raumaufteilung: für jedes Businessmodell

Vergessen Sie die gängigen Regeln der Teilbarkeit — im Lotte Gold Büro geht es so flexibel zu, dass nahezu sämtliche Mieterwünsche zur Raumaufteilung umgesetzt werden können. So kann jede Büroetage an bis zu vier separate Nutzer vermietet werden. Je Etage und Gebäudeteil stehen Mieteinheiten von ca. 250 bis 625 m² zur Verfügung, die bei Bedarf auch zusammengelegt werden können. Ob Einzelbüro, Großraumbüro, Open Space Office oder flexible New Work Places — hier haben Sie den nötigen Raum, um genau das Konzept umzusetzen, das zu Ihrem Unternehmen passt.

Als absoluter Tausendsassa entpuppt sich zudem das Erdgeschoss: Bislang als Restaurant genutzt, sind hier verschiedenste Nutzungen in unterschiedlichen Dimensionen und Aufteilungen denkbar — Retail, Buchhandel, Café, Galerie, Fahrradladen… diese Fläche kann einfach alles.

6. OG

C 6.1: 355 m² + 176 m² Terrasse

5. OG

R 5.2: 311 m²
R 5.1: 547 m²

4. OG

R 4.2: 305 m²
R 4.1: 625 m²

3. OG

C 3.2: 313 m²
R 3.2: 305 m²
C 3.1: 365 m²
R 3.1: 625 m²

2. OG

C 2.2: 410 m²
R 2.2: 305 m²
R 2.1: 625 m²

1. OG

C 1.2: 355 m²
R 1.2: 297 m²
C 1.1: 315 m²
R 1.1: 615 m²

EG

C 0.1: 282 m²
R 0.2: 248 m²

Mietflächen sind nach MF-G berechnet.

Grundrisse

Es lebe der goldene Schnitt!

EG V.1

Gesamte Mietfläche
530 m²

C 0.1 + R 0.2: 530 m² —
 z. B. Restaurant & Bar

Grundrisse

EG V.2

Gesamte Mietfläche
530 m²

C 0.1: 282 m² —
 z. B. Retail

R 0.1: 248 m² —
 z. B. Buchhandlung &
Café

Grundrisse

1.OG

Gesamte Mietfläche
1.582 m²

C 1.2: 355 m²
R 1.2: 297 m²
C 1.1: 315 m²
R 1.1: 615 m²

Grundrisse

2. OG

Gesamte Mietfläche
1.340 m²

C 2.2: 410 m²
R 2.2: 305 m²
R 2.1: 625 m²

Grundrisse

3. OG

Gesamte Mietfläche
1.608 m²

C 3.2: 313 m²
R 3.2: 305 m²
C 3.1: 365 m²
R 3.1: 625 m²

Grundrisse

4. OG

Gesamte Mietfläche
930 m²

R 4.2: 305 m²
R 4.1: 625 m²

Grundrisse

5. OG

Gesamte Mietfläche
858 m²

R 5.2: 311 m²
R 5.1: 547 m²

Grundrisse

6. OG

Gesamte Mietfläche
531 m²

C 6.1: 355 m² +
176 m² Terrasse

Grundrisse

Facts & Figures

Faszinierende Zahlen

1

Nachhaltige Teppichböden und mineralische Bodenbeläge

2

Glasfaseranschluss und vertikale Datenanschlüsse

3

Grundbeleuchtung für sämtliche Büroflächen

4

Aussenliegender, elektrischer Sonnenschutz an der Strassenseite

5

Kälteversorgung ermöglicht Klimatisierung nach Mieterwunsch

6

Hochwertige Sanitäranlagen und Teeküchen in allen Büroeinheiten

7

Grosszügige Dachterrasse im 6. OG mit Blick über Berlin

8

Zwei separate,
repräsentative Entrées

Highlights

Die Highlights? In der Gold Edition.

Top-Adresse für Hauptstadtfreunde

  • Etablierter Bürostandort mit sehr guter Lage in der Berliner Innenstadt
  • Exzellente Anbindung an die öffentlichen Fern- und Nahverkehrsnetze
  • Direkte Verbindung zu Universität, Flughafen und Institutionsstandorten
  • Zahlreiche Hotels, Restaurants, Arztpraxen, Fitnessstudios und Geschäfte fußläufig erreichbar
  • Optimal mit dem Pkw zu erreichen: Auffahrt zur Bundesautobahn 100 nur 5 km entfernt

Büroausstattung für jede Menge Komfort

  • Nachhaltige Teppichböden und mineralische Bodenbeläge
  • EDV-Verkabelung bis zur Nutzungseinheit
  • Glasfaseranschluss mit sehr guter digitaler Konnektivität im gesamten Gebäude
  • Grund- und Arbeitsplatzbeleuchtung für sämtliche Büroflächen, teils LED-Beleuchtung
  • Hochwertige Sanitäranlagen und Teeküchen in allen Büroeinheiten

Gute Energie für angenehmes Arbeitsklima

  • Energie- und ressourcenschonendes Gebäudekonzept
  • Energetische Sanierung der Fassade in Planung
  • Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz an der Straßenseite
  • Vertikale Struktur der Kälteerzeugung, Übergabepunkte in Schächten mit Kältemengenzählern
  • Kälteversorgung ermöglicht Klimatisierung nach Mieterwunsch
  • Natürliche Belüftung der Büroflächen und mechanische Belüftung innenliegender Räume

Kontakt

Das wird Dufte!

Nice to meet you

Real I.S. AG
Gesellschaft für Immobilien
Assetmanagement

 

Herr Heico Kost
Assetmanagement
Rudi-Dutschke-Straße 18
10969 Berlin

Telefon +49 89 489 082 534
Mobil +49 176 199 19 162

Frau Sandra Reim
Property Management
Rudi-Dutschke-Straße 18
10969 Berlin

Telefon +49 89 489 082 532
Mobil +49 173 761 99 32

vermietung@lotte-gold.de
www.realisag.de

Digital-Broschüre